Calculatrice des frais de notaire

Calculatrice des frais de notaire

La calculatrice de frais de notaire est un outil en ligne qui permet d'estimer les frais liés à l'achat d'un bien immobilier. Ces frais, souvent appelés « frais d'acquisition », sont à la charge de l'acheteur et doivent être pris en compte dans le budget global de l'opération.

Voici les principaux éléments à connaître sur les frais de notaire :

Composition des frais de notaire :

• Droits de mutation (ou droits d'enregistrement) :
  • Ils représentent la part la plus importante des frais de notaire.
  • Leur montant varie en fonction du type de bien (ancien ou neuf) et du département.
  • Dans l'ancien, ils représentent environ 5,80 % du prix de vente.
  • Dans le neuf, ils sont considérablement réduit, de l'ordre de 0,715%.
• Émoluments du notaire :
  • Il s'agit de la rémunération du notaire pour son travail.
  • Ils sont calculés selon un barème dégressif en fonction du prix de vente du bien.
• Débours et frais divers :
  • Ils correspondent aux sommes avancées par le notaire pour le compte de l'acheteur (frais de cadastre, d'état hypothécaire, etc.).
• Contribution de sécurité immobilière :
  • Elle est fixée au taux proportionnel de 0,10 % du prix du bien.

Pourquoi utiliser la calculatrice de frais de notaire ?

• Pour estimer le montant total des frais d'acquisition et ainsi mieux anticiper son budget.
• Pour comparer les offres de différents notaires.
• Pour avoir une vision claire des coûts liés à l'achat immobilier.

Où trouver une calculatrice de frais de notaire ?

• Sur les sites de notaires, sur le site impots.gouv et sur le site Paris Prêts > nos simulateurs > calculer les frais de notaires
• Voici quelques exemples :
  • Paris Prêts.fr

Informations importantes :

• Les résultats obtenus grâce à une calculatrice de frais de notaire sont des estimations. Le montant réel peut varier en fonction des spécificités de la transaction.
• Il est recommandé de demander un devis détaillé à un notaire pour obtenir une estimation précise.
• Les frais de notaire sont moins élevés dans le cas d'un achat d'un bien neuf.
• Les frais de notaires sont calculés sur le prix de vente du bien, il est donc possible de réduire leurs montants en baissant le prix du bien.